http://yc.fdc.com.cn/news　 2010年12月31日 　 三峡商报　 评论条

　　2010年宜昌地产市场风云变幻，记载 了太多的事件。这些将永留史册，成为宜昌地产的标记 性事件。可以说房价、新政、热销等消息 事件成为了宜昌地产的要害 词，受到了宽大 购房者及市民的强烈关注。宜昌地产也因自身的奇特 特点 ，展现 出别样的精彩 和魅力。

　　事件一：房价稳步上扬

　　事件解读：2010年延续了2009年火爆的楼市气氛 ，价格 也随着稳步上扬，在国内一线城市频现降价和成交量萎靡的时候，宜昌的房价自始至终都维持 坚挺。

　　据统计，宜昌四大区域(西陵区、伍家岗区、夷陵区、开发区)房价今年1月份在售楼盘整体均价为4823元/平米，12月份的均价为5411元/平米，整体上涨了588元/平米，涨幅为12%，可见宜昌的楼市是多么的火热。不少购房者表现 ，宜昌城区房价的上涨属于阶段性，每一个重大开盘或者节点都会引发价格 的小幅上升，经过一年的发展，也就形成了目前宜昌的整体房价。

　　点评：宜昌房价的上涨与国内整体房价的上涨有关，在全部 行业开发背景下，需求的茂盛 ，导致了楼市房源的供不应求，也促使房价上涨。再就是土地资源稀缺和区域发展的庞大潜力助推了房价向上。

　　事件二：楼市新政频繁推出

　　事件解读：为了刹住过头火热的楼市和因买不起房引发的民生问题，政府于2010年4月16日出台新政，克制 不合理住房需求，执行更为严峻 的区别 化住房信贷政策。即二套房首付不低于50%,利率上浮1.1倍、九十平方米以上首套房贷首付款不低于30%、三套及以上住房大幅进步 首付和利率等。新政一出，楼市一片哗然，张望 情绪 逐渐浓重 ，开发商与购房者之间的博弈加剧。金九银十期间，二次新政出台——暂停第三套及以上住房贷款;对贷款购置 商品住房，首付款比例调剂 到30%及以上等，随后契税上调、加息、利率上调等调控细则相继出台。

　　点评：楼市新政频繁推出首要是针对楼市火爆，涨声一片，购房压力上涨。为领会 决涉及民生的住房问题，楼市新政首要调控不合理的购置 需求，打击投机性购房，使得行业发展更加规范和合理。