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郑州：房产预告登记杜绝“一房二卖”—资讯中心—东营房产网（东房网）
2011-02-09

　　近年来，由于房屋登记制度的不完善 ，“一房二卖”的纠纷时有产生 。近日，郑州市下发《郑州市房屋登记条例(征求意见 稿)》(以下简称《意见 稿》)，为杜绝“一房二卖”，将执行房产预告登记制度。对此，您如果有什么好建议，可在1月31日前通过以下法子 反馈到该市法制措施 规处：1.传真：0371-67446680。2.电子信箱：fzfg@zhengzhou.gov.cn。3.邮寄地址：郑州市中原西路233号郑州市人民政府法制办公室法规处(邮编450006)。 中国国情

　　预购商品房可申请预告登记

　　据介绍，房屋产权执行预告登记后，可以弥补 办理房屋登记手续期间的政策漏洞 ，有效防止“一房二卖”纠纷的产生 。

　　《意见 稿》规定，预购商品房或者房屋所有权转让都可以申请预告登记。经预告登记的房屋，未经预告登记的权利 人书面同意 ，因转让、抵押该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理。

　　房屋权属证明以登记簿为准

　　《意见 稿》规定，房屋登记机构该当 建立 本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿该当 记载 房屋自然状态 、权利 状态 以及其他依法该当 登记的事项，是房屋权利 归属的根据 。房屋权属证书、登记证明记载 的事项，与房屋登记簿记载 不一致的，以房屋登记簿为准。

　　房屋灭失应注销房屋登记

　　《意见 稿》规定，新建住宅类商品房屋初始登记时，依法属于整个业主共有的物业服务用房、公用设施设备 用房登记在整个业主名下；依法方案配套建设的会所、学校、幼儿园、商业网点用房等非住宅房屋及地下车库(位)，登记在开发企业名下。房屋因拆除、焚毁、倒塌等原因灭失的，房屋所有权人该当 向房屋登记机构申请房屋所有权注销登记。

　　捏造 房屋权属证书将被追责

　　《意见 稿》规定，非法印制、捏造 、变造房屋权属证书或者登记证明，或者应用 非法印制、捏造 、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由相干 部门收缴捏造 的房屋权属证书；迫害 社会治安管理秩序的，由公安机关对其进行惩罚；构成犯法 的，依法追究刑事责任 。

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