林先生是一位居住在内地的香港籍人士，在楼市调控前购置 了一间商铺，最后收楼后就出租给了别人做生意，每月租金6000元。上个月，林先生首次到商铺所在地的出租屋管理中心缴纳相干 税收，打印出来的税票中有一项“城镇土地应用 税”，林先生很纳闷，因为以前不少朋友都同样在广州置业出租，从未缴纳过“城镇土地应用 税”，林先生疑心不解，带齐材料 专程到广州市地税局位于广卫路的服务大厅咨询。中国国情

12366咨询员领会 事情经过，并认真查看了林先生供给 的相干 材料 后表现 ：林先生这种情况 的确是要缴纳城镇土地应用 税的。

咨询员向林先生解释 ：城镇土地应用 税是以开征领域的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准 ，按规定税额对拥有土地应用 权的单位和个人征收的一种行径税。2007年以前外资企业和外籍个人(包孕港、澳、台同胞和华侨)不征收城镇土地应用 税，根据 新修订的《中华人民共和国城镇土地应用 税暂行条例》和《广东省城镇土地应用 税实行 细则》的规定，从2007年1月1日起，对外资企业和外籍个人开征城镇土地应用 税。此外，根据 《关于廉租住房经济实用 住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税【2008】第024号)规定，个人出租住房免征城镇土地应用 税。由于林先生出租商铺，因此要缴纳城镇土地应用 税。

而目前林先生每月按综合征收率缴纳的税收里面包孕 了“营业税、城市掩护建设税、教导 费附加、房产税和个人所得税”，并不包孕城镇土地应用 税，林先生需要 额外缴纳。城镇土地应用 税的缴费标准 是根据 房屋所在道路的土地级别而定，不同的级别征税标准 就不同。目前土地等级及税额如下表：

至于具体路段所属等级，纳税人可登陆广州地税网站(www.gzds.gov.cn)的政策法规库栏目查阅文件《印发广州市城镇土地应用 税征收标准 的通知》(穗府[2008]13号)进行领会 。