今年年初很多房地产业内专家都曾表现，二季度将成为房价的拐点。时至4月中旬，在经历了一个多月成交量的连续高走后，市场渐渐降温，与此同时开发商的低价策略仍然连续？有业内人士勇敢预测，4月或将迎来房价新低点。

　　2012南京楼市“金三”成色十足，周日均认购不断刷新限购以来的记载。难道楼市也随着春天的脚步逐渐回暖了吗？在这样的质疑和担忧中，4月前两周销量开端逐步降温。

　　楼市成交量的波动，说明市场的回暖缺少足够的需求支持。近期的采访中有购房者的张望情感再次浮现

　　市民1：“反正江宁这一边的房源都蛮贵的，都是上一万这个样子。”

　　市民2：“再看啊，也看那个销售量热和不热啊，都在张望嘛。”

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表现，后期南京楼市的成交量不可能再达今年三月份那样的高度：“3月份这个量是远远超越预期的，和以前旺季差不多的水平，要在这个基础上再增加也是比较艰苦的。”

　　张辉表现，市场的全面回暖不仅仅依附于刚性需求的连续推进，还须要改良型需求的跟进。在改良型需求并未积极入市，调控、银贷政策没有转向的情形下，全面回暖的基础尚不扎实，3月份出现的供给高、成交高、价格高也许只是一个阶段性趋势：“价格的变更永远都在量的变更之后，3月后期涌现认购回落，如果这种回落连续下去价格可能会下滑。4月份是价格重要的一个点，从去年10月份以来环比跌幅是一步步收窄，到了2月份已经接近于零。3,4月份很可能转负为正，房价胜利探底。”

　　而今天，来自“中国城市房地产指数系统南京地区研究中心”的周报也显示，在经历了3月份一轮市场爆发后，很多购置力已被市场消化，银行房贷政策松动等利好消息的推进作用也渐走弱，4月成交量回落显著，后期房价有进一步回落的可能。

　　【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)柏媛媛】

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